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今天，是足以载入北京地产圈史册的一天。三五年后，再回望今天，大家就会明白，这一天的意义，堪比万宝之争！我说的！
相信北京地产圈乃至全国地产圈的同仁们，都非常关注中建智地与越秀北京的这场大战。在此，阿伦先表明一个自己的态度：
为什么中建智地不能输？为什么中建智地必须赢？熟悉阿伦的老朋友都知道，当年的万宝之争，阿伦旗帜鲜明的站在万科一边，为此被宝能全面封杀。那是因为，正义不能被邪恶打败，门口的野蛮人只要敢踏入这个门一步，就要视为侵略，必须予以痛击！
2016年距今，已经过去了九年时间。当年冒着极大风险、顶着极大压力发出来的文章，引爆了舆情。
在中建智地与越秀北京的这场战争中，阿伦有一万个理由去支持中建智地，其中最重要的一个就是：正义必胜！
如果说是竞品之间的攻讦，尽管有些让人恼怒，但也不至于撕破了脸。但是，如果针对自己的大股东作出背刺的行为，那简直是“杀敌一千，自损八百”的行为。然而，越秀北京，恰恰就觉得自己赚到了这二百！
这是怎么回事呢？各位看官，接下来，请跟随阿伦多方信源反映的情况，一起来吃2025年北京楼市最大的一个瓜！
起初，双方的恋爱是甜蜜的，那个时候，一心做产品的老实人中建智地并没有想到，眼前这个看似清纯的越秀北京，背地里是一个十足的捞女。
在样板间和售楼处开放之前，双方的关系处于蜜月期。那个时候的中建智地，想的是作为宸园系的第三部作品，如何能超越此前的北京宸园，完成一次自我超越。从区位板块上看，朝青板块已经十年没有出过超级产品了，如何让板块实现最大的价值，是中建智地所思索的。阿伦相信，三家中的金茂北京，相信内心对这个板块也是抱着极大地期许，否则也不可能真金白银的砸进去那么多钱！
阿伦跟大家算一道简单的数学题就一目了然了，如果把黄衫木店地块分成六份，那么越秀北京实际上只占六分之一，金茂则占据六分之二，中建智地占据六分之三。一个占股六分之一的越秀北京，竟然能对占股六分之三的中建智地作出那么多伤害感情的事情，这种行为比任何电影中的商战大片情节更让人咋舌！
的接待，换来的是什么呢？换来的不是项目的高光时刻，而是越秀北京全方位、多角度的攻讦与诋毁。
最直观的一件事，阿伦曾经到访璞樾项目营销中心，置业顾问对于紫京宸园的攻击几乎是露骨的！从配套、价格、定位，全方位的攻击。拜托，这是你们的大股东呀，你们这样玩儿真的好吗？
这种攻击，从最初小范围的置业顾问个人行为，发展到十一之后，各种网络平台铺天盖地的诋毁，随便打开一下各网络平台，就能看到各种拉踩的文章，一时间出现三五条负面舆情可能是偶然情况，但三五十条、三五百条乃至三五千条，那可就是网络黑水军了！
即便如此，来到了开盘前夕，中建智地依旧选择大胆地先开盘。要知道，同地段的俩项目，敢于先开盘，是需要极大勇气的，这是把后背都交给了对方。
尽管，北地块持续的攻击行为对南地块造成了很大的负面影响，但是，紫京宸园方面还是对自己的项目进行了梳理，先从自己身上找原因，规范销售团队说辞等行为，做到严于律己。
然而，自身做得再好，也架不住有人搅和啊！通向紫京宸园那条路的尽头，原本应该是他们的美学生活馆啊，可为什么，站在我面前的，都是越秀北京手底下的那帮子销售呢？见过切客户的，可没这么切的吧？！
再来说俩项目的价格，紫京宸园主打一个真诚定价，璞樾则是玩了八百个心眼子！按理说，三家持股，中建、越秀、金茂，大家都可以互相商量着来。OK，说好了最低的价格比最高的便宜
打信息误差这种损招，不仅是价格差，紫京宸园开发布会的当晚，璞樾给所有媒体透露户型图（这一点，阿伦向业内至少10个媒体人求证过）！不仅如此，在北京宸园开盘当天，璞樾对外释放了自己的价格图！
也许，在董毅看来，他确实有狂妄的资本，毕竟销售业绩200亿+，在集团里也站得住。但是，一封举报信之后，他还能站得稳吗？集团会纵容他吗？
文灵当年的事情，圈里乃至圈外的人都知道，第一个退群的是大硕，第一个发大稿的就是我！即便如此，最后的结果也是不打不相识。
那么，这封举报信的内容，就成了这场战争中最重要的一个点。那么，是什么，让作为一名央企的老总，敢于冒如此大的风险，去站出来实名举报越秀北京的董毅呢？
一个人也好，一个公司也罢，口碑和名声是很重要的。同样与越秀北京和中建智地都合作过的未来科学城，在这一点上的表现就很有发言权。
但是，未来科学城与中建智地不仅完成了梅开二度，还在不久前完成了帽子戏法！
不只是地产人，作为地产媒体人，也应该与人品好、行正道的公司多交往、多合作！别人阿伦管不到，先说一个结论：
通过不合理的定价，把好房源的价格定低，然后先卖好房源，最后再卖相对差一些的房源，那样就可以逼迫合作伙伴就范，不得已进行降价销售。这样一来，越秀北京保障了流速，在集团那里也有了业绩作为底气。
举个例子，你见过哪个项目7-17层都一个价格嘛？这种打法，对自己和合作方都会产生伤害，但对越秀北京的伤害更小，因为他们占股低啊！这就是阿伦前面说到的“杀敌一千，自损八百”，他们赚的就是那二百！
前有未来科学城，后有贝壳，现在又是中建智地。只不过，这一次，中建智地选择不再忍耐。
“我们有责任和义务站出来，去把这个问题说出来。因为长此以往，对北京市场是一种伤害！”
只有市场好了，大家才有机会，不能说为了业绩拿到总部一看还挺好，但市场被你搞坏了，原本是12万的，现在搞到10万；原本是10万的，现在搞到8万了！
北京宸园就是一个很好的代表，开盘前，负面信息多，城市界面也没那么好，但我们通过操盘，把酒仙桥板块拉起来了。
不能像越秀北京这样操盘，像蝗虫一样，把市场都搞乱了，你搞搞六环也就罢了，把朝阳这样寸土寸金的地方要搞坏，太过分了！
103万平方米的公园，5个公园，长安街以北找不出第二个来。500米外就是朝阳大悦城，开车15分钟到SKP，全球单店王。周一早上8点，开车到国贸，半小时；周五晚上6点，从国贸开车到紫京宸园，35分钟。这些都是最堵的时间段，这个板块按理说就是应该能卖出一个高价钱的。
对于北京这座城市来说，土地资源是稀缺的，是应该被珍惜的，而不是当做一种业绩导向的糟践！
阿伦想说，不要让越秀北京这种劣币驱逐良币，让市场向上走，不要让市场的信心缺失，全国楼市看只有北京和上海能引领，不要让一颗老鼠屎祸害了一锅粥！
站在越秀北京的立场看，每一次合作，每一次矛盾，永远都是越秀北京正确，永远都是合作伙伴错误。
中建智地进京五年，一直都坚持踏踏实实做产品，对合作伙伴尊重有加，我提过的每一条建议都能被认真采纳。北京地产媒体人，这场本不该发生的战争，你们站谁呢？路都是自己选的，如果以后越来越卑微，那么可以尽情的站在中建智地的对立面！
最后，阿伦想送给越秀集团一句话：孩子错了，就要管教；你不管教，社会会替你管教！